【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】北市地政局於2019年9月24日與OURs都市改革組織共同召開(kāi)「實(shí)價(jià)登錄精進(jìn)與展望座談會(huì)」，由OURs林旺根理事?lián)沃鞒秩耍卣謴堉蜗榫珠L(zhǎng)引言，與臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)蕭麗敏秘書(shū)長(zhǎng)、消基會(huì)房屋委員會(huì)張欣民召集人及瑞普萊坊市場(chǎng)研究暨顧問(wèn)部黃舒衛(wèi)總監(jiān)等各領(lǐng)域?qū)＜遥槍?duì)實(shí)價(jià)登錄精進(jìn)作法及未來(lái)展望進(jìn)行深度探討。
 
實(shí)價(jià)登錄修法未盡全功  北市精進(jìn)求突破
 
張治祥局長(zhǎng)以現(xiàn)行法令制度下，地政局實(shí)價(jià)登錄精進(jìn)措施及未來(lái)展望進(jìn)行開(kāi)場(chǎng)並表示，在現(xiàn)行門(mén)牌未能完整揭露，資訊半透明的情況下，北市積極尋求突破，提供社區(qū)交易履歷4.0版本—棟棟都可查，使用者可以每棟建物為查詢(xún)單位，一次打包其歷年完整實(shí)價(jià)案例，協(xié)助民眾從龐大實(shí)價(jià)資訊中掌握更完整、更精確的房?jī)r(jià)訊息，同時(shí)大幅降低資訊搜尋時(shí)間，避免資訊誤判情形。另外，在查核權(quán)未以法律位階訂定前，地政局與臺(tái)北市不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師公會(huì)共同簽署合作備忘錄，在原有委外研發(fā)系統(tǒng)科學(xué)化的檢核基礎(chǔ)下，同時(shí)導(dǎo)入不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，共同維護(hù)實(shí)價(jià)登錄資訊的正確性，提升各界對(duì)於實(shí)價(jià)登錄資訊的信賴(lài)度。
 
張局長(zhǎng)進(jìn)一步指出，目前立法院甫通過(guò)的實(shí)價(jià)登錄修法已將買(mǎi)賣(mài)案件交易資訊申報(bào)登錄義務(wù)回歸到買(mǎi)賣(mài)雙方，透過(guò)雙方相互勾稽確認(rèn)，提升資訊的正確性。同時(shí)亦將申報(bào)登錄時(shí)間提前至移轉(zhuǎn)登記時(shí)一併辦理，提高資訊揭露的時(shí)效，並依申報(bào)不實(shí)輕重予以不同裁罰，以符比例原則。
 
然而，實(shí)價(jià)登錄仍存在預(yù)售屋資訊未即時(shí)公開(kāi)、門(mén)牌未完整揭露及查核權(quán)未賦予法律位階等問(wèn)題，各界仍有諸多期望。北市支持內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄修法版本，未來(lái)期能縮短預(yù)售申報(bào)時(shí)間落差、揭露完整地號(hào)及門(mén)牌、預(yù)售屋申報(bào)義務(wù)人納入建商及起造人自售，並規(guī)範(fàn)預(yù)售資訊應(yīng)備查、賦予查核權(quán)及持續(xù)簡(jiǎn)化實(shí)價(jià)申報(bào)內(nèi)容，以提供即時(shí)、透明、全面、正確、便民且多元應(yīng)用之實(shí)價(jià)登錄資訊，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)健全發(fā)展。
 
支持內(nèi)政部修法版本 回應(yīng)社會(huì)大眾期待及民間團(tuán)體改革訴求
 
OURs林旺根理事、估價(jià)師公會(huì)蕭麗敏秘書(shū)長(zhǎng)、消基會(huì)張欣民召集人及瑞普萊坊黃舒衛(wèi)總監(jiān)等專(zhuān)家亦分別從使用者面、消費(fèi)者需求面及投資市場(chǎng)面進(jìn)行深度探討，除肯定地政局實(shí)價(jià)登錄精進(jìn)措施的努力，更點(diǎn)出實(shí)價(jià)登錄制度尚待努力之處，並一致支持內(nèi)政部對(duì)於預(yù)售屋即時(shí)申報(bào)及完整門(mén)牌揭露等實(shí)價(jià)登錄修法，期望未來(lái)實(shí)價(jià)登錄資訊能更即時(shí)、透明及正確。消基會(huì)張欣民召集人特別指出，不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化是國(guó)家居住文明的象徵，透過(guò)實(shí)價(jià)登錄2.0版本才能落實(shí)基本的居住正義，希望中央堅(jiān)持改革，並與立法機(jī)關(guān)共同努力，回應(yīng)社會(huì)大眾期待。